Bairro Tiradentes terá novas torres gêmeas de 13 andares

Um novo empreendimento vertical está previsto para ser construído em Campo Grande. O condomínio será na Rua Rogério Cavalari, no bairro Tiradentes, e terá 192 apartamentos divididos em duas torres. O processo de licenciamento ambiental já foi iniciado junto à Prefeitura.

A via onde o condomínio será erguido já conta com diversos outros condomínios verticais e horizontais. A região fica próxima à Avenida Três Barras.

O projeto foi apresentado em 2024 e já passou por audiência pública. Agora, a empresa responsável solicitou à Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano) a Licença Ambiental Prévia. Essa é a etapa inicial do licenciamento ambiental e representa o primeiro passo para a legalização do empreendimento.

Somente após a aprovação dessa etapa, o projeto poderá avançar para as fases seguintes do licenciamento. Essas fases são necessárias para o início das obras e para a operação do condomínio.

O empreendimento ocupará um terreno de 9.477,16 metros quadrados. A área construída estimada é de 15.419,70 metros quadrados.

A torre 1 terá 13 pavimentos, enquanto a torre 2 contará com 12 pavimentos. Cada andar será composto por oito apartamentos, resultando em 96 unidades por torre. A estimativa é de que o residencial abrigue 672 moradores após sua ocupação completa.

Além do impacto habitacional, o projeto deve contribuir para a arrecadação pública. A previsão é de que o empreendimento gere um total de R$ 4.110.264,76 em impostos ao longo de sua implantação e operação.